Musteranfrage · zum Kopieren · kostenfrei
Musteranfrage: Welche Satzung gilt für mein Gartengebiet?
Fertiger Text zum Kopieren: Fordern Sie bei der Gemeinde die Satzung an, die für Ihr Gartengebiet gilt.
- An wen
- Die Gemeindeverwaltung, Fachbereich Bauen oder Ordnungsamt.
- Antwort
- Oft wenige Tage; manche Gemeinden stellen die Satzungen auch online.
- Kosten
- Keine. Eine formlose Anfrage ist gebührenfrei.
Wann Sie diese Anfrage brauchen
Vor dem Kauf eines Gartengrundstücks. Die Satzungen regeln erstaunlich genau, was gebaut, gepflanzt und abgestellt werden darf, und sie unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde. Sie sind meist nur zwei Seiten lang und beantworten die Hälfte aller Fragen.
Der Text
Alles [in eckigen Klammern] ersetzen Sie durch Ihre eigenen Angaben. Was Sie nicht wissen, lassen Sie weg — eine Lücke ist besser als eine falsche Angabe.
Betreff: Satzung für das Gebiet [Gewann oder Gebietsname] Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer / Kaufinteressent des folgenden Grundstücks: Gemarkung: [Gemarkung] Flur / Flurstück: [Flur] / [Flurstücksnummer] Lage: [Gewann oder Gebietsname] Ich bitte um Auskunft zu folgenden Fragen: 1. Besteht für dieses Gebiet eine Satzung der Gemeinde? Falls ja, bitte ich um Zusendung des Textes oder um einen Hinweis, wo ich ihn einsehen kann. 2. Welche Vorgaben enthält sie zu baulichen Anlagen, Einfriedungen, Bepflanzung und zum Abstellen von Fahrzeugen? 3. Gibt es darüber hinaus örtliche Regelungen, etwa zur Nutzung der Wege oder zur Wasserentnahme? Über eine schriftliche Antwort würde ich mich freuen. Für Rückfragen erreichen Sie mich unter [Telefonnummer] oder [E-Mail-Adresse]. Mit freundlichen Grüßen [Vorname Nachname] [Straße und Hausnummer] [PLZ Ort]
Vor dem Abschicken. Prüfen Sie, ob Gemarkung und Flurstücksnummer stimmen: Die Behörde antwortet zu dem Flurstück, das Sie nennen, nicht zu dem, das Sie meinen. Heben Sie die Antwort auf — beim späteren Verkauf beendet sie Rückfragen von Käufern, ohne dass jemand erneut beim Amt nachfragen muss.
Aus der Praxis. Fragen Sie beim Kauf immer den Verkäufer, ob er die Satzung hat. Viele Eigentümer haben sie, ohne zu wissen, wie wichtig sie ist.
Keine Rechtsberatung — und warum das hier kein Kleingedrucktes ist. Dieser Text stellt eine Frage, er behauptet keinen Anspruch und beurteilt Ihren Fall nicht. Genau deshalb dürfen wir ihn Ihnen geben: Das Rechtsdienstleistungsgesetz untersagt die Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten, nicht das Formulieren einer Anfrage. Was in Ihrem Fall gilt, entscheidet die Behörde — und bei Zweifeln eine Anwältin oder ein Anwalt.
Weitere Texte und die Fragen zu Kosten, Dauer und Zuständigkeit stehen auf der Übersicht der Musteranfragen.