Musteranfrage · zum Kopieren · kostenfrei
Musteranfrage: Was ist der Bodenrichtwert meiner Fläche?
Fertiger Text zum Kopieren: Fragen Sie den Gutachterausschuss nach dem Bodenrichtwert für Ihre Fläche ohne Baurecht.
- An wen
- Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, meist beim Landratsamt oder bei der Stadt.
- Antwort
- Oft sofort online über das Bodenrichtwertportal des Landes, sonst wenige Tage.
- Kosten
- Keine. Eine formlose Anfrage ist gebührenfrei.
Wann Sie diese Anfrage brauchen
Bevor Sie einen Preis festlegen oder einen geforderten Preis beurteilen. Bodenrichtwerte gibt es auch für Erholungsflächen, Ackerland, Grünland, Wald und Rebflächen — nicht nur für Bauland. Viele Eigentümer wissen das nicht.
Der Text
Alles [in eckigen Klammern] ersetzen Sie durch Ihre eigenen Angaben. Was Sie nicht wissen, lassen Sie weg — eine Lücke ist besser als eine falsche Angabe.
Betreff: Bodenrichtwert für Flurstück [Flurstücksnummer], Gemarkung [Gemarkung]
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bitte um Auskunft zum Bodenrichtwert für die folgende Fläche:
Gemarkung: [Gemarkung]
Flur / Flurstück: [Flur] / [Flurstücksnummer]
Größe: [Größe] m²
Nutzung: [z. B. Erholungsfläche, Ackerland, Grünland, Wald,
Rebfläche]
Meine Fragen:
1. Welcher Bodenrichtwert gilt für diese Fläche zum aktuellen
Stichtag, und welcher Entwicklungszustand ist dabei zugrunde
gelegt?
2. Welche wertbeeinflussenden Merkmale liegen der Richtwertzone
zugrunde?
3. Liegen für vergleichbare Flächen in der Gemarkung Kauffälle vor,
und wenn ja, in welcher Spanne?
4. Welche Unterlagen und Kosten wären mit einer Auskunft aus der
Kaufpreissammlung verbunden?
Über eine schriftliche Antwort würde ich mich freuen. Für Rückfragen
erreichen Sie mich unter [Telefonnummer] oder [E-Mail-Adresse].
Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname]
[Straße und Hausnummer]
[PLZ Ort]
Vor dem Abschicken. Prüfen Sie, ob Gemarkung und Flurstücksnummer stimmen: Die Behörde antwortet zu dem Flurstück, das Sie nennen, nicht zu dem, das Sie meinen. Heben Sie die Antwort auf — beim späteren Verkauf beendet sie Rückfragen von Käufern, ohne dass jemand erneut beim Amt nachfragen muss.
Aus der Praxis. Der Bodenrichtwert ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone, nicht der Wert Ihrer Fläche. Zuschnitt, Zufahrt, Hangneigung und Bewuchs können erheblich davon abweichen.
Keine Rechtsberatung — und warum das hier kein Kleingedrucktes ist. Dieser Text stellt eine Frage, er behauptet keinen Anspruch und beurteilt Ihren Fall nicht. Genau deshalb dürfen wir ihn Ihnen geben: Das Rechtsdienstleistungsgesetz untersagt die Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten, nicht das Formulieren einer Anfrage. Was in Ihrem Fall gilt, entscheidet die Behörde — und bei Zweifeln eine Anwältin oder ein Anwalt.
Weitere Texte und die Fragen zu Kosten, Dauer und Zuständigkeit stehen auf der Übersicht der Musteranfragen.